Семейное право. Кредит на дом. Право собственности. Раздел имущества супруговю.
Замужем за ирландцем уже 8 лет, мы купили дом и взяли кредит. Депозит заплатила я и за кредит тоже платила только я. Супруг оказался человеком ненадежным и забывал платить по кредиту, поэтому я из последних сил пыталась заработать деньги и платить. Несколько месяцев назад он ушел к своей бывшей подруге и оставил семью. Но недавно и он и его новая подруга вселились в дом и живут здесь. Она всю жизнь получала пособие и никогда не работала. Моя жизнь превратилась в ад, постоянные скандалы, но никто не может помочь. Полиция и банк говорят он имеет право жить в доме. Банк также говорит, что я также обязана платить за кредит. Что мне делать?
Ситуация действительно непростая. Прежде всего нужно понять, что пока нет решения суда или письменного договора между вами, дом остается в совместной собственности даже если он не платил по кредиту. Более того, обязательство платить по кредиту является совместным и в тоже время относится к каждому супругу (joint and several liability). Таким образом банк защищен и даже если один супруг не оплачивает кредит или меняет место проживания, банк всегда может обращаться за платежами к другому супругу. Так как данная ситуация сложная, я Вам настоятельно рекомендую подучить совет адвоката. Если у Вас нет адвоката, обратитесь ко мне, я объясню, с чего нужно начинать, невозможно консультировать по такой проблеме если нет всей информации.
В общих чертах как я понимаю, Вы можете платить кредит (с трудом) сами и хотели бы остаться жить в доме. Нужно именно таким образом поставить вопрос на суде. Второй вариант это продажа дома и раздел прибыли или убытков. Суд должен принять во внимание тот факт, что Вы вложили гораздо больше средств в период брака. Я говорю о суде и о judicial separation (что актуально после 1 года раздельного проживания) т к мне кажется, что достичь договоренность будет сложно. Однако этот процесс judicial separation может быть длительным.
Если Вы считаете, что Вам сейчас угрожает опасность из-за их проживания под одной крышей или были угрозы и давление со стороны супруга или его подруги, Вы можете принять более срочные меры, как обращение в полицию и суд (protection safety batting order), а вопрос основного судопроизводства решать потом. В случае возникновения таких угроз обязательно вызовите полицию или подайте жалобу. Необходимо чтобы они зафиксировали ситуацию. В дальнейшем эти сведения будут использованы в суде, где можно сделать заявление согласно Domestic Violence Act по поводу назначения судом protection/safety/barring order. Такое заявление подается в местный районный суд (District Family Court). Суд сначала дает временную защиту до даты разбирательства по делу, а в дальнейшем судья может вынести решение о выселении супруга и его подруги из дома если признает, что Ваши опасания обоснованы.
